O Carnaval é um dos momentos mais esperados do ano, e cidades como Salvador, Rio de Janeiro, Recife e Olinda – entre outras – recebem milhares de turistas em busca de diversão. Para muitos, a locação por temporada é uma opção mais econômica e confortável do que hotéis, permitindo maior privacidade e flexibilidade.
Entretanto, o aumento da procura também gera oportunidades para fraudes e transtornos contratuais que podem transformar a folia em frustração. Para evitar problemas, é essencial adotar algumas precauções antes de fechar negócio.
Desconfie de preços muito abaixo do mercado
Com a alta demanda, os valores das locações costumam subir neste período. Se encontrar um imóvel por um preço muito inferior ao praticado na região, fique atento.
Ofertas tentadoras podem ser armadilhas criadas por golpistas, que desaparecem após o pagamento. Além disso, um valor muito baixo pode indicar problemas estruturais, localização desfavorável ou falta de regularização. Sempre pesquise preços médios da região antes de tomar uma decisão.
Verifique a autenticidade do anúncio e do locador
Para reduzir riscos, prefira negociar por plataformas reconhecidas, que oferecem mecanismos de segurança, como avaliações de outros hóspedes e intermediação financeira.
Se optar por fechar negócio diretamente com o proprietário, solicite informações detalhadas do imóvel, fotos reais e, se possível, uma videochamada para conferir o local em tempo real.
Desconfie de perfis sem referências ou que se recusam a fornecer dados básicos sobre a locação.
Tenha cuidado com pagamentos antecipados e taxas ocultas
O pagamento antecipado é comum no aluguel por temporada, mas deve ser feito com cautela. Evite transferências diretas sem garantias, principalmente via Pix, e opte por meios que ofereçam proteção ao consumidor, como cartões de crédito ou plataformas intermediadas.
Além disso, fique atento a cobranças extras, como taxas de limpeza, consumo de água e luz, ou exigências de caução. Tudo isso deve estar claramente especificado no contrato.
O contrato de locação protege seus direitos
Mesmo para estadias curtas, é essencial formalizar um contrato por escrito. Esse documento deve especificar:
- O valor total da locação e as formas de pagamento;
- Datas de entrada e saída;
- Regras de uso do imóvel e das áreas comuns;
- Responsabilidades por eventuais danos e reembolso da caução;
- Política de cancelamento e devolução de valores.
Evite confiar apenas em acordos informais ou conversas por mensagem, pois isso pode dificultar a resolução de problemas.
Registre a condição do imóvel ao chegar
Para evitar mal-entendidos ao final da estadia, faça um registro visual do imóvel assim que chegar. Tire fotos e grave vídeos dos cômodos, móveis e eletrodomésticos.
Se notar algum dano ou irregularidade, comunique imediatamente ao proprietário ou à plataforma utilizada para a reserva. Isso evita que seja responsabilizado por problemas preexistentes.
Curta o Carnaval sem preocupações
Com um pouco de cautela e planejamento, é possível garantir uma locação segura e aproveitar o Carnaval com tranquilidade. Informar-se sobre seus direitos e tomar medidas preventivas é essencial para evitar transtornos e garantir que sua viagem seja só alegria.
Sobre a autora
Elaine Costa é advogada especialista em Direito Imobiliário, pós-graduanda em Direito Notarial e Registral e membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBDI) e da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/BA.
Com experiência de quatro anos em cartórios extrajudiciais, atuou diretamente com atos notariais, exercendo a função de Tabeliã Substituta antes de migrar para a advocacia. Seu conhecimento técnico e prático no setor imobiliário permite uma atuação estratégica na regularização de imóveis e na elaboração de contratos de locação.
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